VENTE : maison 10 pièces (491 m²) à LIMOGES

Descriptif de l'annonce

Immeuble de rapport 491m2 secteur parc de l’Auzette à Limoges comprenant :

Au rez-de-chaussée : un bar restaurant de 203m2 avec salle privative (le mobilier du restaurant, le matériel de cuisine et la licence IV sont la propriété de l’immeuble) et cave de 28 m2, loué à 1615€/ mois + un bureau de 80m2 (possibilité appt T3 particulier) avec terrasse de 10 m2, loyer attendu 600€/mois HC + un appartement T2 46m2 avec une terrasse 11 m2, loué à 440€/mois HC.
A l’étage : deux appartements T2 en duplex avec terrasse 10 m2. Le premier de 70m2 est loué à 450/mois HC avec la possibilité de louer en plus pour 100€/mois les combles aménagés de 35m2.
Le second appartement de 57m2 est loué à 440€/mois HC.
Surface : 491 m2 plus 200m2 de terrain à l’arrière
Prix du bien : 499 110€. Prix du bien hors honoraires : 473 200 €. Honoraires TTC soit 25 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Consommation énergétiques :
•Bureau et bar